同一title两套住宅，需要明确meter、通道、公共区域与维修责任。建筑完工不能替租约安排作决定。
作者 Joey Don · 联合创始人、CEO · 发布
Dual living 出租要为每屋及共享接口建立运营brief，记录真实供给计量、拟租约、通道、院子、垃圾、停车、维修和紧急隔离。两扇门不证明独立计量、账单或某法律结构。CAV 说明水电责任和租约要求 [1,2]；应按实际安排核当前规则。私人submeter不自动等于机构独立出账。物理安装、机构安排与合法向租客收费分开。广告前给经理最终建筑服务文件，以及明确共享责任。
官方指引复核日:
标每租客获提供的范围和共享路径、花园、储物、停车和服务通道。对实际物业与拟租约，不只写house plus granny flat。后屋漂亮仍可能共享通道维护未定。
确认供给、meter/submeter、账号持有人及出账口径。把机构和安装文件交经理，柜内有meter不证明只测后屋。按实际情况核CAV [1]。
记录隔离点及谁无需进入另一私有租区就可接近。专业人员解释安全安排，经理核合法进入。不能依赖邻居总在家会开门。
按真实协议和法定义务，写谁安排共区、维修及服务沟通。不能用非正式house rule转移法定义务。Notice、工单和完工记录对应正确屋与共享设施。
“为照片标注日期和名称，并附于condition report。”
不能，两类事实分别核。看meter、账户及连接文件再描述独立出账。
不能假设。看规则、真实供给和租约安排，核CAV并专业审查 [1,2]。
不自动等于。核测什么、谁出账及收费依据，安装本身不证明合法收费。
拟条款应清楚描述物业和共享使用，并符合规则。请经理或顾问核文件，不只口头理解。
可有物业背景，但每租约condition及私区要清楚记录，共享和各租约证据分开标。
最终广告签约前，以便审计量、通行与责任。太晚发现共享接口会造成双方混乱。
原创运营方法，复核日核对官方指引。具体物业适用性需单独审查；不是法律意见或运营认证。
向OptimaRea了解哪些管理材料和运营问题需要针对物业审查。
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