图纸面积: 34.3 m²
34 平一房住宅
1 房1 卫2.4 m 层高
独立卧室、完整卫浴与生活空间。Fernwood 原始图纸面积为 34.3 m²。
VIC · 已公布建造价格$121,000含 GST
多一处住宅，也想清楚如何出租
从后院的一个想法，到有人照管的家。
给家人多一点独立空间，或增加一套可出租的住宅。从地址开始，对比户型，把建造与后续出租管理一并考虑。
OptimaRea 帮助业主衔接奶奶房与 Rooming House 的可行性、设计及施工协调，再到出租与物业管理。当前共享产品线涵盖 34、60、80 及 300 平四个面积系列，共六种方案。公开州价包含 GST 与文书报建；具体场地要求、工程范围与工期在签约前确认。
你的地址，你的可能。
这块地，可以怎么建？
从地址开始，先了解场地可评估的方案，再决定下一步。
可行性报告 · 每份价值 $4902026 年 11 月 30 日前免费领取，无需承诺建造。
支持 VIC · NSW · QLD · WA，无需付款信息。
交付之后，也提前考虑
建成，只是住宅生活的开始。
在设计阶段，就考虑未来的居住人群、管线服务与日常管理安排。
规划住宅
比较布局、出入和场地方案。初步报告为下一步设计讨论提供起点。
衔接建造
协调项目团队、图纸、工程设计、审批及书面建造范围，负责专业人士会在方案中列明。
准备出租
了解当地租赁情况、拟定用途，以及广告发布前所需的交付文件。
持续管理
安排租务与物业管理，明确运营要求、管线服务和维护责任。
建造、出租及管理范围与费用会在相应协议中确认。租金取决于具体物业及市场，不构成保证。
当前住宅系列
六种方案，从一个地址开始。
选择建造所在州，查看对应公开方案。可在已提供户型图之间切换，对比卧室、卫浴与层高。
价格表更新于 · 含 GST
维多利亚州 目前有 6 种公开方案
图纸面积: 59.79 m²
60 平住宅
2 / 3 房1 卫2.4 m 层高
两房或三房，均为一卫。可比较已提供的 59.79 m² 与 59.59 m² 两套布局。
VIC · 已公布建造价格$170,500含 GST
图纸面积: 78.39 m²
80 平住宅
2 / 3 房2 卫2.7 m 层高
两房或三房、双卫浴，2.7 m 层高。已提供的住宅图纸标注面积为 78.39 m²。
VIC · 已公布建造价格$218,900含 GST
业主提供的目标：每套住宅每周 $600。
图纸面积: 78.39 m²
80 平 Premium
2 / 3 房2 卫2.7 m 层高
独立 Premium 方案共用已提供户型及外立面，详细 Premium 规格会在书面方案中确认。
VIC · 已公布建造价格$253,000含 GST
业主提供的目标：每套住宅每周 $600。
图纸面积: 102.58 m²
80 平 Premium + 车库
2 房2 卫2.7 m 层高
已提供车库布局为两房、双卫浴，配标称 20 m² 封闭车库。
VIC · 已公布建造价格$275,000含 GST
业主提供的目标：每套住宅每周 $600。
图纸面积: 292.05 m²
300 平 Rooming House
9 房9 卫2.4 m 层高
已建造过的九房九独立卫浴设计，仍需评估具体运营方式与场地审批路径。
VIC · 已公布建造价格$748,000含 GST
业主提供的目标：每间每周 $350 × 9 间，满租每周 $3,150。
已去除私密标题栏的原始户型提取图。产品名称为标称面积，图纸面积另行标注。
车库图纸：住宅 78.39 m²、车库 20.93 m²、门廊 3.26 m²，图上沿用总面积标签 102.58 m²；车库方案使用标称 20 m²。
Rooming House 图纸：主体 292.05 m²，门廊 5.78 m²，合计 297.83 m²，归入标称 300 平产品分类。
以上为 2026 年 10 月 17 日的示意毛租金假设，未扣除空置、管理、维护、水电、保险、市政费、融资及税。并非已收租金记录、预测或保证；共享价格表未提供 34 平或 60 平方案的当前租金目标。
建造前，需要约定哪些事？
Turnkey 全包，含文书报建 · 固定价格
约定合同范围内，建造过程中不加价。
固定工期
文书报建 4 周 → 然后 建造 3 个月
工程范围、场地要求与时间表均在签约前确认。
各州价格，一目了然。
所有金额包含 GST。未公开的州价保留未报价状态，Premium 与车库方案为不同产品。
| 平面户型 | VIC | QLD | NSW | WA |
|---|---|---|---|---|
| 34 平一房住宅 | $121,000 | $154,000 | $154,000 | $154,000 |
| 60 平住宅 | $170,500 | $203,500 | $203,500 | $203,500 |
| 80 平住宅 | $218,900 | $236,500 | — | — |
| 80 平 Premium / Premium + 20 m² 封闭车库 | $253,000 / $275,000 | $275,000 | — | — |
| 300 平 Rooming House | $748,000 | — | — | — |
让出租安排看得见
了解物业管理的数据如何衡量。
查看公开的汇总出租管理看板，区分过去的运营证据与新住宅的测算假设，不公开业主或租客的私密记录。
决定下一步前，先了解这些
建成后也可以协助吗？
可以。项目可衔接出租准备、具体物业的租金评估，以及后续物业管理，服务、运营责任与费用会在相应协议中确认。
免费可行性报告能说明什么？
报告是对场地方案的初步评估，会逐项解释结果；可出图的方案提供独立 PDF。部分场地需要团队复核，可作为后续设计讨论的起点，但不是测量、批准文件或施工图。
与当前共享产品线的建造价格相同吗？
是。本页使用 E2ES 与 DollarBuild 当前方案同源的 2026 年 10 月 17 日价格表。所有显示金额包含 GST，且仅对已公开的州与产品组合报价。
紧凑户型是 30 平还是 34 平？
此产品为一房一卫，Fernwood 原始图纸面积为 34.3 m²。自动初步报告当前测试的是另一标称 30 m² 轮廓，该结果不能证明 34.3 m² 住宅适合具体场地。